Контроль и управление строительными, ремонтными, отделочными работами работами

Как выполнить составленный и согласованный план ремонта? Как сделать ремонт без переплат и затяжек сроков. (10+)

Как сделать ремонт квартиры. Самому или нанять мастеров, фирму - Контроль и управление работами

Оглавление :: Поиск

Подрядчиков и материалы выбрали, смету и сроки согласовали, теперь подправим наш план в соответствии с оговоренными сроками и расходами.

Контроль, корректировка плана

Контролируйте ход работ постоянно. Требуйте исправления недочетов незамедлительно, иначе подрядчики потом скажут: ну что же Вы сразу не указали на недочет, теперь, чтобы его исправить, нужно полдома разломать. И будут правы.

В процессе работы регулярно сверяйтесь с планом, для этого он должен быть достаточно подробным. Я пользуюсь планом по дням. Это иногда не нравится работникам, но это их проблема. Нанимая, я сразу говорю, что нужно расписать план по дням и четко ему следовать. Если с планом начинаются проблемы, запланировали тереть стену, а на самом деле долбили пол, потому что такое настроение было, то сразу выгоняю без оплаты, в ремонте нужны труженики, а не творцы. И еще про алкоголь. Если работник даже слегка поддатый, нам нужен другой работник, того, первого, пусть больше не присылают.

План иногда все же приходится корректировать, хотя моя общая позиция, что план надо выполнить. Я всегда согласовываю план с работниками до начала работ. Если что-то идет не так, то надо напрячься, может, в выходные поработать. Лучше приучить подрядчиков к тому, что план не меняется до последнего, ищутся любые способы выполнить план, но не в ущерб качеству. Если нет никакой возможности выполнить план, тогда корректируем его. Не забудьте сдвинуть сроки зависимых работ.

Если Вы не хотите сами планировать, согласовывать, контролировать, и вообще управлять этим своим проектом, но не хотите и довериться одной фирме или не можете ее сами выбрать, то, возможно, Вам нужен строительный менеджер, специалист по взаимодействию с подрядчиками. Правда, услуги такого специалиста стоят определенных денег, но зато он за Вас составит план, согласует его с Вами, разъяснит все тонкости, будет следить за качеством, ценами на материалы (а он их хорошо знает), сроками, будет регулярно отчитываться перед Вами. Преимущества независимого менеджера очевидны, так как он не связан с подрядчиками и представляет целиком Ваши интересы. Единственный минус - дополнительная стоимость.

(читать дальше...) :: (в начало статьи)

Оглавление :: Поиск

К сожалению в статьях периодически встречаются ошибки, они исправляются, статьи дополняются, развиваются, готовятся новые. Подпишитесь, на новости, чтобы быть в курсе.

Если что-то непонятно, обязательно спросите!
Задать вопрос. Обсуждение статьи. [1] сообщений.

Помогите выбрать отделочника Нужно отремонтировать кухню. Хорошо и недорого. Посоветуйте, как выбрать мастера. Читать дальше...

Паркетная доска. Укладка своими руками. Ремонт, замена паркета. Паркетная доска. Как поменять паркетный пол на новый, не съезжая из квартиры. Читать дальше...

Мастер делает ремонт в квартире своими инструментами, или их должен купить заказчик? Читать ответ...